100 ROUSSEAU

Maison de ville au cœur de l'hypercentre

Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein centre, à proximité immédiate de la rue Gambetta et de la place Surchamp. Tous les commerces, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant une commodité rare.

Située en retrait de la rue, en seconde ligne, la propriété jouit d'un environnement calme et préservé, à l'abri de l'agitation urbaine. Son extérieur privatif d'environ 50 m² constitue un atout majeur, particulièrement recherché en centre-ville.

Le projet prévoit une réhabilitation complète du logement, incluant la création et l'optimisation des espaces intérieurs, la modernisation des installations électriques et de plomberie, ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle de bains. L'espace extérieur sera également repensé et végétalisé pour créer un véritable lieu de vie.

Grâce à son emplacement central, son caractère indépendant et son extérieur privatif, cette maison représente une opportunité d'investissement patrimonial significative, visant à accroître la valeur du bien par une rénovation complète.

• Emplacement privilégié en hypercentre
• Maison indépendante avec extérieur privatif d'environ 50 m²
• Proximité immédiate des commerces et services
• Potentiel de valorisation par réhabilitation complète
• Opportunité pour un projet patrimonial à long terme