37 SAINT-THIEBAULT

Programme immobilier neuf à Metz

Ce programme neuf est idéalement situé à Metz, une ville bénéficiant d'une position géographique centrale, facilitant les déplacements vers l'Allemagne et le Luxembourg en moins d'une heure, et vers Paris en 1h30 par TGV.

Le projet, situé à l'intersection entre la vieille ville et le Quartier Impérial, s'inscrit dans un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV). Il vise à valoriser le patrimoine architectural existant, en mettant l'accent sur la rénovation des façades et des éléments intérieurs historiques.

L'acquisition de ce bien est proposée sous le régime de la Vente d'Immeuble à Rénover (VIR) Malraux. Ce dispositif permet de réaliser un investissement patrimonial tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt sur le revenu.

• Éligibilité au dispositif Malraux grâce au Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV).
• Réduction d'impôt sur le revenu de 30% des dépenses de travaux dans le cadre d'une VIR Malraux.
• Localisation stratégique à Metz, à proximité des frontières allemande et luxembourgeoise, et à 1h30 de Paris en TGV.
• Projet axé sur la réhabilitation et la valorisation du patrimoine architectural existant.