6ÈME ART LAFAYETTE

Résidence neuve à Amiens : Cadre de vie entre ville et nature

Ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie singulier, situé à la confluence de l'environnement naturel des hortillonnages et de la vie urbaine, à proximité immédiate de la gare. L'architecture, conçue en forme de U, s'ouvre sur l'espace végétal environnant, intégrant des façades mêlant blanc cassé et briques rouge orangé, inspirées des constructions traditionnelles amiénoises.

Le quartier bénéficie d'une opération de reconquête urbaine majeure, combinant logements neufs de qualité avec des équipements structurants tels que des bureaux, un hôtel, une crèche, des commerces et une halle gourmande. L'emplacement permet un accès aisé au chemin de halage et aux hortillonnages grâce à une nouvelle passerelle.

Il reste actuellement des opportunités d'acquisition, incluant des appartements lumineux allant du 2 au 4 pièces, ainsi que des maisons de 4 pièces totalisant 89 m², chacune dotée d'un jardin et d'une terrasse privative. Le projet s'inscrit dans une démarche de bien-être quotidien, avec un îlot très végétalisé prolongeant le parc Nisso-Pelossof.

Le dispositif LLI est mentionné comme étant applicable à cette résidence pour les investisseurs.

• Typologies disponibles : Appartements du 2 au 4 pièces et maisons de 4 pièces (89 m²) avec jardin et terrasse.
• Prestations : Sols stratifiés (hors pièces d'eau), carrelage dans salle de bains/WC, salle de bains équipée (meuble vasque, sèche-serviettes, douche/baignoire), volets roulants dans les chambres, prises RJ45 dans toutes les pièces, chauffage individuel au gaz, double vitrage.
• Équipements : Local à vélos et poussettes, accès parking en sous-sol sécurisé, fibre optique pour très haut débit, système domotique (gestion du chauffage par zone).
• Normes et performance : Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur, accès à une application de suivi des consommations énergétiques.
• Sécurité : Porte palière blindée (serrure 5 points A2P*), contrôle d'accès à distance.
• Localisation et environnement : Proximité de la gare d'Amiens (1h de Paris-Nord), intégration au quartier Gare-la-Vallée, accès aux hortillonnages et au parc Nisso-Pelossof.