6ÈME ART LAFAYETTE

Résidence neuve à Villeneuve d’Ascq

Ce programme immobilier neuf propose des appartements lumineux, bénéficiant d'une excellente orientation et dotés d'un balcon ou d'une loggia. La résidence est implantée dans un cadre paisible, au sein d'un vaste parc arboré, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités urbaines.

Actuellement, il ne reste qu'une sélection très limitée de deux lots disponibles. La livraison est immédiate, permettant un emménagement rapide. Une attention particulière a été portée à la conception architecturale et environnementale, visant la qualité de l'habitat et un lien privilégié avec l'environnement extérieur, notamment par une double orientation favorisant la luminosité.

Concernant les opportunités d'acquisition, des offres promotionnelles sont disponibles jusqu'au 31/10/25 sur certains lots spécifiques (B18/B27 et B32), offrant une remise de 30 000 €. Il est également possible d'acquérir un box de stationnement supplémentaire.

Pour les primo-accédants, l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une possibilité. Pour les investisseurs, des dispositifs tels que le LMNP ou le LLI sont envisageables, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 10 %, assurant ainsi un bien avec un potentiel locatif significatif.

• Localisation : Villeneuve d’Ascq, commune intégrée à la MEL, surnommée la "technopole verte", proche des parcs (Parc du Héron, parc urbain) et des lacs.
• Accessibilité : Proximité du métro (4 Cantons, Cité Scientifique), de la rocade et des accès autoroutiers (A27, A23, A1).
• Typologies restantes : Appartements avec balcon ou loggia.
• Offres spéciales : Remise de 30 000 € sur les lots B18/B27 et B32 jusqu'au 31/10/25.
• Fiscalité et aides : Possibilité PTZ, investissement LMNP ou LLI avec TVA réduite à 10%.
• Prestations intérieures : Parquet contrecollé (entrée, séjour, chambres), carrelage (cuisine, SDB, WC), placards équipés.
• Équipements de la salle de bains : Meuble vasque, miroir bandeau lumineux, sèche-serviettes, faïence toute hauteur, baignoire ou receveur de douche extra-plat.
• Confort et énergie : Volets roulants électriques pilotables à distance, chauffage individuel au gaz, double vitrage, accès à une application de suivi des consommations énergétiques.
• Sécurité : Porte palière blindée (serrure 5 points A2P* et microviseur), contrôle d'accès à distance, accès parking sous-sol par télécommande.
• Services : Local dédié aux vélos et poussettes.