Adagio Paris la Villette

Résidence neuve à Nancy

Ce programme immobilier neuf est implanté dans un secteur dynamique de Nancy, ville reconnue pour son importance financière, son dynamisme universitaire (près de 60 000 étudiants) et son rôle de pôle européen de santé et de technologie, notamment grâce à son CHRU innovant. La ville développe également un projet thermal ambitieux, visant à devenir une station thermale urbaine majeure.

La résidence bénéficie d'une localisation stratégique, située à proximité immédiate du centre historique (2 minutes des berges du canal) et à courte distance de la Place Stanislas (10 minutes). L'accès aux transports est facilité par la présence du tramway à moins de 100 mètres et la gare TGV accessible en 20 minutes à pied.

Les logements proposés vont du studio pour 2 personnes au T2 pour 4 personnes. Ces appartements sont entièrement meublés, décorés et équipés de la climatisation. L'investissement locatif associé permet d'envisager une rentabilité pouvant atteindre 5,30% net de charges courantes.

La gestion locative est assurée par un opérateur de référence sur le marché de l'appart'hôtellerie en Europe, garantissant un locataire unique et pérenne. Le dispositif inclut un bail commercial ferme de 9 ans, avec un renouvellement prévu pour le 30 septembre 2025. Les loyers perçus sont nets de charges de copropriété.

• Localisation : Proximité du centre historique (Place Stanislas à 10 min, centre à 2 min des berges du canal).
• Accessibilité : Tramway à moins de 100 m et gare TGV à 20 minutes à pied.
• Typologies : Du studio (2 personnes) au T2 (4 personnes), tous meublés, décorés et climatisés.
• Rentabilité : Rendement locatif potentiel jusqu'à 5,30% Net de charges courantes.
• Gestion : Bail commercial de 9 ans ferme avec un gestionnaire leader européen de l'appart'hôtellerie.
• Fiscalité : Potentiel d'une faible imposition sur les revenus locatifs pendant une longue période.