Adagio Paris Reuilly

Résidence neuve à Paris 12ème arrondissement

Ce programme immobilier neuf est idéalement implanté au cœur du 12ème arrondissement de Paris, offrant une proximité immédiate avec des pôles majeurs tels que la place de la Bastille, Nation et la gare de Lyon. Le quartier est reconnu pour son dynamisme, son animation et la facilité d'accès aux commerces et restaurants. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec une station de métro située à seulement 150 mètres et un arrêt de bus à 50 mètres.

Le 12ème arrondissement est un secteur en pleine valorisation, apprécié pour sa situation géographique stratégique et pour accueillir des institutions importantes comme le Ministère des Finances. Il se distingue également par son environnement naturel, étant le deuxième plus vaste arrondissement de Paris intra-muros. Il offre de nombreux espaces verts, incluant le jardin de Reuilly (15000 m²) et le vaste bois de Vincennes (995 ha) avec ses lacs, pistes cyclables et attractions comme la Foire du Trône.

L'offre de logements se compose d'appartements allant du studio pour deux personnes au deux pièces pour quatre personnes. Ces logements sont conçus pour être fonctionnels, climatisés et bénéficient d'une décoration soignée.

Ce programme représente une opportunité d'investissement locatif sous le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Il est à noter que le bail commercial est prolongé jusqu'en 2025 et que les charges de copropriété courantes sont prises en charge par le preneur.

• Typologies : Du studio (2 personnes) au 2 pièces (4 personnes).
• Prestations : Climatisation, décoration intérieure minutieuse.
• Localisation : Centre de Paris, 12ème arrondissement, proche Bastille, Nation et Gare de Lyon.
• Transports : Métro à 150 m, bus à 50 m.
• Environnement : Proximité de commerces, restaurants, Jardin de Reuilly (15000 m²), Bois de Vincennes (995 ha).
• Fiscalité : Éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
• Gestion locative : Bail commercial prolongé jusqu'en 2025 ; charges de copropriété courantes payées par le preneur.