Adagio Paris Vanves Porte de Versailles

Résidence neuve à Vanves

Découvrez un programme immobilier situé au 26 rue Jean Bleuzen à Vanves (92170), dans les Hauts-de-Seine. Cet emplacement stratégique, aux portes de Paris, offre une proximité immédiate avec le Parc des Expositions de la Porte de Versailles et le Palais des Sports.

La résidence bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec les stations de métro Malakoff–Plateau de Vanves (ligne 13) et Corentin Celton (ligne 12) accessibles en quelques minutes à pied. Cet environnement combine le calme d'un quartier résidentiel avec un accès rapide au centre de la capitale.

Ce programme propose des studios meublés et équipés de kitchenettes, conçus pour des séjours de moyenne et longue durée. Les résidents profitent d'équipements tels qu'une piscine intérieure chauffée et un parking privé en sous-sol.

La gestion locative est assurée par un acteur reconnu du secteur, garantissant la location, l'entretien et la commercialisation des appartements. Un bail commercial renouvelé jusqu'en 2030 assure une exploitation continue et une stabilité des revenus locatifs.

• Typologie : Studios meublés avec kitchenettes.
• Surface : 19,18 m² pour le studio concerné.
• Prix : 5 220 €/m² (prix d'acquisition du studio : 100 100 €).
• Loyer annuel : 5 994 € HT, révisé annuellement avec un plafond de 2%.
• Rendement brut : Environ 6% (basé sur le prix d'acquisition et le loyer).
• Transports : Proximité des lignes de métro 12 et 13.
• Équipements : Piscine intérieure chauffée, parking privé en sous-sol, kitchenettes complètes.
• Normes/Labels : Exploitation continue depuis 2000, rénovations réalisées en 2022.
• Fiscalité/Éligibilités : Investissement locatif géré, bail commercial jusqu'au 31 décembre 2030.