Adagio Paris Vanves Porte de Versailles

Programme neuf à Vanves (92170)

Ce programme immobilier neuf est localisé au 26 rue Jean Bleuzen à Vanves, dans les Hauts-de-Seine. Il bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate du Parc des Expositions de la Porte de Versailles et du Palais des Sports, offrant un accès rapide au centre de Paris tout en conservant un cadre résidentiel.

L'exploitation de cette résidence est assurée par un gestionnaire spécialisé dans les appart'hôtels pour les séjours de moyenne et longue durée. La structure garantit la location, l'entretien et la commercialisation des appartements, assurant ainsi une exploitation continue.

Un investissement dans ce programme est encadré par un bail commercial renouvelé récemment, assurant une visibilité sur la gestion locative jusqu'à fin 2030. Le bien concerné est un studio de 19,18 m² acquis initialement à 100 100 €, soit 5 220 €/m².

La résidence, mise en service en 2000, a fait l'objet de travaux de rénovation en 2022 pour maintenir un standard de qualité élevé. Elle propose des équipements notables pour les résidents, notamment une piscine intérieure chauffée et des studios équipés de kitchenettes complètes.

• Localisation : 26 rue Jean Bleuzen, Vanves (92170), à proximité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles.
• Accessibilité : Proche des stations Malakoff–Plateau de Vanves (ligne 13) et Corentin Celton (ligne 12).
• Bail commercial : Renouvelé jusqu'au 31 décembre 2030, avec un loyer annuel de 5 994 € HT, révisé annuellement avec un plafond de 2 % selon l'ILC.
• Typologie et prix : Studio de 19,18 m² acquis pour 100 100 €, soit 5 220 €/m².
• Rendement brut estimé : Environ 6 % sur la base du prix d'acquisition de 2016.
• Prestations : Piscine intérieure chauffée, parking privé en sous-sol, studios dotés de kitchenettes complètes.
• Historique : Mise en service en 2000, travaux de rénovation réalisés en 2022.