Appart'City Montpellier - Ovalie II

Résidence neuve à Montpellier

Cette résidence, située dans le quartier résidentiel d'Ovalie à Montpellier, offre un emplacement stratégique. Elle se trouve à 2,5 km du centre-ville, permettant un accès rapide aux principales attractions. Le stade Yves-du-Manoir est accessible à 600 mètres, et l'arrêt de tramway Villeneuve d’Angoulême se situe à 15 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L'entrée de l'autoroute A709 est également à seulement 5 minutes.

L'ensemble propose 41 logements, incluant des studios et des appartements de type T2. Ces logements sont meublés et équipés pour le confort des résidents.

L'investissement dans cette résidence est présenté comme une opportunité LMNP attractive. Il est soutenu par un rendement locatif potentiellement élevé, lié à une demande locative soutenue. Un bail commercial est proposé, assurant des revenus locatifs réguliers, et bénéficie d'une fiscalité avantageuse dans le cadre du statut LMNP.

Il est à noter que lors du renouvellement du bail commercial, une contribution des propriétaires peut être demandée pour la modernisation du mobilier, des équipements et de la décoration, afin de maintenir la qualité des biens et de répondre aux attentes des résidents et à la stratégie du gestionnaire.

• 41 hébergements : studios et appartements T2
• Logements meublés et équipés
• Services inclus : parking privé, salle de fitness, petit-déjeuner en salle, blanchisserie
• Proximité du centre-ville de Montpellier (2,5 km)
• Accès rapide à l'autoroute A709 (5 min)
• Proximité des transports en commun (arrêt de tramway à 15 min à pied)
• Investissement éligible au dispositif LMNP