Appartement DECOUPE-150m2-POITIERS

Demeure d'exception en centre-ville de Poitiers

Découvrez une propriété d'exception nichée au cœur de Poitiers, à proximité immédiate du parc Blossac, des transports en commun et de toutes les commodités urbaines. Cette demeure, reconnue pour sa valeur patrimoniale significative, offre un potentiel de valorisation rare.

Ce projet d'envergure s'adresse à un investisseur averti, capable d'appréhender un dossier structurant et de définir une stratégie d'aménagement adaptée. Plusieurs options s'offrent pour optimiser ce bien unique.

Il est possible d'envisager la création de trois logements maximum, avec une projection actuelle de deux appartements de type T3 et un appartement de type T2. Cette option nécessite l'obtention d'un permis de construire et implique des travaux plus conséquents, mais promet une valorisation patrimoniale substantielle.

Une alternative consiste en la création d'une colocation haut de gamme, proposant quatre à cinq chambres. Cette solution, ne nécessitant pas de permis de construire, requiert des travaux plus légers et présente un intérêt stratégique en termes de rendement locatif et de rapidité d'exécution. Une troisième option mixte, combinant bureaux et habitation, est également envisageable.

• Typologies possibles : Création de 2 T3 et 1 T2, ou colocation de 4 à 5 chambres, ou mixte bureaux/habitation.
• Localisation : Centre-ville de Poitiers, à proximité du parc Blossac, des transports et des commerces.
• Chauffage : Individuel électrique.
• Taxe foncière : 2500€ par an.