Appartement T1-14m2-NICE

Résidence neuve à Nice

Un studio est disponible au cœur du centre-ville de Nice, à proximité immédiate de la mer et de l'Avenue Victor Hugo. Le bâtiment présente une architecture de style Art Déco, avec des parties communes et des façades en excellent état de conservation.

Ce logement de 14 m² bénéficie d'un emplacement au calme absolu, tout en étant très lumineux grâce à la présence de deux grandes fenêtres. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur.

Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à 40 € par mois, et la taxe foncière annuelle est de 500 €.

Le quartier est réputé pour son dynamisme et son cadre agréable, offrant un accès rapide à tous les commerces essentiels (boulangeries, pharmacies, restaurants, banques, coiffeurs, supérettes) situés à moins de 300 mètres. La zone est considérée comme l'un des secteurs les plus prisés de Nice.

• Typologie : Studio de 14 m²
• Localisation : Hyper centre de Nice, quartier des Musiciens, à 100 mètres de l'Avenue Victor Hugo.
• Étage et accès : 2ème étage avec ascenseur.
• Prestations : Calme absolu, très lumineux, immeuble Art Déco.
• Charges et fiscalité : Charges de copropriété de 40 €/mois ; Taxe foncière de 500 €/an.
• Environnement : Proximité des commerces (moins de 300m), forte demande locative étudiante (proximité des campus) et touristique (2ème destination touristique de France, proximité de Cannes et Monaco).