Appartement T1-14m2-NICE

Studio en hyper centre de Nice

Ce studio de 14 m², situé au cœur du quartier des Musiciens à Nice, offre un cadre de vie calme et lumineux. Il se trouve à seulement 100 mètres de l'Avenue Victor Hugo, dans un immeuble Art Déco aux parties communes et façades en excellent état.

L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une luminosité appréciable grâce à ses deux grandes fenêtres. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à 40 € par mois, et la taxe foncière est de 500 € par an.

La localisation de ce bien est un atout majeur. Le quartier est réputé pour son dynamisme et sa chaleur, offrant une proximité immédiate avec tous les commerces essentiels : boulangeries, pharmacies, restaurants, banques, coiffeurs et supérettes, tous accessibles à moins de 300 mètres. Ce secteur est également l'un des plus prisés de la ville.

Nice, en tant que deuxième destination touristique de France et hub majeur pour le tourisme d'affaires entre Cannes et Monaco, présente un marché locatif particulièrement dynamique. La présence de nombreuses écoles et campus universitaires, accueillant près de 60 000 étudiants dans la métropole, assure une demande locative étudiante soutenue.

• Studio de 14 m²
• 2ème étage avec ascenseur
• Immeuble Art Déco
• Charges de copropriété : 40 €/mois
• Taxe foncière : 500 €/an
• Proximité immédiate des commerces et commodités
• Situation géographique stratégique à Nice
• Forte demande locative étudiante et touristique