Appartement T1-15m2-LILLE

Studio rénové et meublé à Lille

Ce studio de 15,07 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 8 logements dans un quartier calme et prisé de Lille, offre une opportunité clé en main. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Rénové et aménagé, il constitue un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. Il comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, un coin nuit distinct, et une salle de douche avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Ce bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement.

La conception de l'appartement vise une circulation fluide et une utilisation optimale de la surface. La mezzanine intégrée contribue à maximiser l'espace, tandis que des solutions de rangement élégantes et fonctionnelles ont été mises en place.

• Surface Carrez : 15,07 m²
• Prix : 105 000 €
• Charges de copropriété : 58 € / Mois
• Taxe foncière : 390 € / an
• Étage : 2ᵉ sur 3
• Ascenseur : Non
• Chauffage : Collectif Gaz
• Eau chaude : Collective Gaz
• DPE : D (239 kWh/m²/an)
• Gaz à effet de serre : D (44 kg CO2/m²/an)
• Exposition : Sud

• Studio meublé et rénové, prêt à l'emploi
• Luminosité optimale grâce à l'exposition sud
• Agencement optimisé sans perte d'espace
• Chauffage et eau chaude collectifs
• DPE classé D
• Idéal pour investissement locatif ou premier achat
• Charges de copropriété faibles
• Gestion transparente des charges via syndic coopératif
• Parties communes en bon état général
• Diagnostic Technique Global (DTG) réalisé