Appartement T1-17m2-MARSEILLE

Résidence neuve à Marseille

Découvrez un studio optimisé, idéalement positionné dans un secteur de Marseille reconnu pour son excellente desserte en transports et services.

Ce logement de type Studio, d'une surface de 17 m², bénéficie d'une rénovation récente datant d'il y a deux ans. Il est situé dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et dotée d'un ascenseur.

L'exposition Ouest assure une belle luminosité naturelle, complétée par des équipements modernes tels que le double vitrage PVC et des volets roulants électriques, garantissant un confort acoustique et thermique.

Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif, ciblant notamment les étudiants grâce à sa proximité avec le campus de la Timone, ainsi que les jeunes actifs recherchant une localisation pratique.

• Typologie : Studio de 17 m², entièrement rénové.
• Localisation : Secteur 13004/13005 de Marseille, proche des boulevards Maréchal Foch et Chave.
• Accessibilité : À 2 minutes à pied de la gare La Blancarde (métro et tramway), et à 10 minutes du campus de la Timone.
• Prestations : Exposition Ouest, double vitrage PVC, volets roulants électriques, ascenseur.
• Sécurité : Accès par Vigik, vidéosurveillance, clé obligatoire par étage.
• Charges et Fiscalité : Charges de copropriété de 60€ par mois, Taxe foncière de 710€ par an.
• Chauffage : Individuel électrique.