Appartement T1-17m2-MARSEILLE

Résidence neuve à Marseille

Un studio de type T1, situé au dernier étage d'un immeuble, est disponible à la vente dans le 4ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des établissements universitaires.

Ce bien, nécessitant une rénovation complète, présente une surface habitable de 17,39 m² complétée par une vaste terrasse en L de 17 m², orientée Est et Sud-Ouest, offrant une vue dégagée jusqu'au Vélodrome.

L'appartement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes. Il est doté du double vitrage. Le chauffage est individuel électrique, et le logement est actuellement classé G, ne disposant pas de système de chauffage installé.

Situé à l'angle du Boulevard Françoise Duparc et de l'Avenue Maréchal Foch, cet emplacement assure une excellente accessibilité aux transports en commun (tramway, métro, bus) ainsi qu'aux commerces et au secteur de la Timone.

• Typologie : Studio (T1)
• Surface habitable : 17,39 m²
• Extérieur : Terrasse de 17 m² en L avec vue dégagée
• Étage : 8ème et dernier étage
• Prestations : Double vitrage, salle d'eau avec douche et WC
• Travaux : Rénovation complète à prévoir
• Chauffage : Individuel électrique (actuellement non installé, classement énergétique G)
• Charges de copropriété : 60€ par mois
• Taxe foncière : 600€ par an
• Localisation : 13004 Marseille (proche fac, accès tramway, métro, bus)