Appartement T1-18m2-POITIERS

Studio Hyper Centre Poitiers - le Plateau

Un studio de 18 m² Carrez, partiellement réhabilité, est disponible à la vente sur le secteur prisé du Plateau, en Hyper Centre de Poitiers, à seulement deux minutes de marche de la Mairie.

Ce logement se situe au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien de six lots, caractérisé par de faibles charges de copropriété. L'agencement intérieur comprend une pièce principale intégrant un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes.

L'emplacement, rue de la Celle, est idéalement situé au cœur du centre-ville, offrant une proximité immédiate avec l'ensemble des services et commerces. Le chauffage est individuel électrique.

Bien que partiellement rénové en avril 2024, des travaux subsistent concernant le ballon d'eau chaude et la modernisation de la cuisine et de la salle d'eau, travaux qui peuvent être reportés sans entraver l'exploitation immédiate du bien.

• Typologie et surface : Studio de 18 m² Carrez.
• Localisation : Hyper Centre de Poitiers, secteur Le Plateau, à 2 minutes à pied de la Mairie.
• Prestations : Situé au dernier étage (2ème), immeuble ancien de 6 lots, chauffage individuel électrique, absence d'ascenseur.
• Charges et fiscalité : Charges de copropriété de 30€ par mois (incluant entretien des parties communes, syndic et assurance), Taxe foncière annuelle de 444€.
• Travaux à prévoir : Rénovation énergétique (ballon d'eau) et mise à jour de la cuisine et de la salle d'eau.