Programme neuf
Programme neuf
Appartement T1-19m2-GRENOBLE
Grenoble
(
38000
)
Appartements neufs T1 à T1
Jardin
LMNP non géré réhabilité
```html
Studio neuf à Grenoble
Découvrez ce studio de 19 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 niveaux. Ce bien d'exception à Grenoble dispose d'un jardin privatif de 40 m², un atout rare dans le secteur.
La copropriété, datant des années 1990, bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D. Le logement est équipé de double vitrage et le chauffage est électrique.
Ce studio offre une opportunité d'investissement avec une forte rentabilité potentielle, des charges mensuelles de copropriété très faibles (57€) et une taxe foncière modérée (866€/an).
La résidence est idéalement placée dans un quartier dynamique et bien desservi, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de transport.
- Surface habitable : 19 m²
- Surface jardin privatif : 40 m²
- Chauffage : Électrique
- Charges de copropriété : 57€/mois
- Taxe foncière : 866€/an
- Transport : Bus au pied de la résidence, tram à 3 minutes à pied. Accès rapide à l'hypercentre de Grenoble, aux écoles supérieures (Commerce, INPG) et au pôle technologique MINATEC. Accès autoroutier à 5 minutes en voiture.
- Commodités : Supermarché, boulangerie artisanale à proximité.
- Normes : DPE classé D, double vitrage.
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