Appartement T1-19m2-LYON

Programme neuf à Lyon 7ème (Gerland)

Ce logement de type studio, d'une surface Carrez de 19,50 m², est proposé à la vente dans une résidence datant de 2019, située dans le quartier de Gerland à Lyon (69007). Il est actuellement loué non meublé, avec un bail en cours.

L'appartement, situé au premier étage sur six, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest pour sa pièce principale. Il se compose d'une pièce de vie de 16,08 m² incluant une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.

Le bien est éligible à des performances énergétiques satisfaisantes, affichant un classement B tant pour la consommation d'énergie (87.7) que pour les émissions de gaz à effet de serre (8).

• Typologie : Studio (T1)
• Surface Carrez : 19,50 m²
• Étage : 1er sur 6
• Exposition : Sud-Ouest
• Chauffage : Individuel électrique
• Performance énergétique : Consommation B (87.7) / GES B (8)
• Charges annuelles de copropriété : 768 euros (soit 64 euros par mois)
• Taxe foncière annuelle : 385 euros
• Statut : Vendu loué non meublé (Loyer hors charges : 304 euros + 60 euros de provisions sur charges)
• Localisation : Proximité immédiate du métro Stade de Gerland