Appartement T1-26m2-LOURDES

Studio à meubler

Ce studio de type T1, d'une superficie de 26 m², est proposé à la vente. Il est situé dans un secteur dynamique.

Le prix demandé pour cet appartement est de 49 900 €. Un montant négocié pourrait être envisagé, potentiellement autour de 46 000 €, afin d'optimiser la rentabilité.

Les frais de notaire sont estimés à 4 491 €. Le coût total d'acquisition, incluant une prestation d'ameublement et de décoration, est estimé à environ 76 190 €.

Le potentiel de loyer se situe dans une fourchette de 420 € à 450 € par mois, suggérant un rendement brut attractif.

Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 35 €.

Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant intégrer le marché locatif avec un bien présentant un potentiel de valorisation, en considérant les travaux futurs et l'évolution favorable du quartier.

• Type de chauffage : Individuel
• Énergie de chauffage : Électrique
• Ascenseur : Oui
• Charges de copropriété : 35 €/mois
• Taxe foncière : 750 €/an