Appartement T1-26m2-MARSEILLE

Résidence neuve à Marseille

Ce logement de type T1, d'une surface de 26 m², est présenté comme une opportunité d'investissement locatif, particulièrement adapté pour un premier achat locatif ou un placement sécurisé. Il est situé dans le quartier de Chartreux / Longchamp, à proximité immédiate du Parc Longchamp et du métro Chartreux.

L'appartement se trouve au sein d'une résidence datant de 2002 et bénéficie d'une exposition Sud-Est assurant un bon ensoleillement. Il est décrit comme étant en très bon état général et offre des prestations modernes adaptées à la vie étudiante ou active.

Les charges de copropriété sont maîtrisées, s'élevant à 57 € par mois (une autre mention indique 55 €/mois). Le chauffage et le chauffe-eau sont individuels, fonctionnant à l'électricité, permettant une gestion personnalisée des consommations.

L'accès à la fibre optique est disponible. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, du système Vigik et de caméras de surveillance. Un jardin intérieur est également présent.

• Typologie et surface : Grand T1 de 26 m² (pièce de vie de 21 m²).
• Équipements intérieurs : Cuisine ouverte avec plaque vitrocéramique 2 feux et branchements pour électroménager, salle d'eau optimisée avec meuble vasque, cabine de douche et WC.
• Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, VMC, chauffage individuel électrique avec thermostat central et sèche-serviette électrique.
• Environnement et accès : Proximité du métro Chartreux et des bus 42 et 81. Stationnement facile (parking libre dans la rue et parking public de 80 places à proximité).
• Charges et fiscalité : Charges de copropriété de 57 €/mois (ou 55 €/mois selon mention), Taxe foncière de 600 €/an.