Appartement T1-29m2-MARSEILLE

Studio rénové à Paris 18ᵉ

Découvrez ce studio de 13,06 m², entièrement rénové et prêt à l'emploi, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, rue Jean Robert. Ce bien offre un cadre de vie paisible au sein d'un quartier animé et commerçant, particulièrement prisé par les étudiants et les jeunes actifs.

Le studio a été agencé de manière fonctionnelle et moderne. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée avec lave-linge, ainsi qu'une salle de douche avec WC. La rénovation récente assure un confort immédiat, sans nécessiter de travaux supplémentaires.

Ce bien est disponible immédiatement, offrant un potentiel locatif attractif. Compte tenu de son emplacement, de sa rénovation et du marché locatif local, un loyer meublé d'environ 750 € par mois charges comprises est estimé. Les charges de copropriété sont d'environ 40 € mensuels, avec un chauffage et une eau chaude individuels, contribuant à une rentabilité optimisée.

Situé à environ 5 minutes à pied d'une station de métro et à proximité de plusieurs lignes de bus, le studio bénéficie d'une excellente desserte pour se déplacer dans Paris. Le quartier environnant propose une vie de quartier dynamique avec une multitude de commerces, restaurants et services accessibles à pied.

• Surface habitable : 13,06 m²
• Nombre de lots principaux dans la copropriété : 43
• Charges annuelles de copropriété : 644 € (soit environ 40 €/mois)
• Taxe foncière : 374 €/an
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E (410 kWh/m²/an) pour l'ancien diagnostic, avec une projection en classe D (339 kWh/m²/an) selon la nouvelle étiquette en 2026.
• Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe B (12 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 490 € et 700 €
• Chauffage individuel
• Pas d'ascenseur
• Procédure en cours : Non (sous réserve de confirmation)