Appartement T1-56m2-COLOMBES

Opportunité d'investissement à rénover à Colombes

Ce bien de type T1, d'une surface de 56,06 m², représente une opportunité d'investissement présentant un potentiel de valorisation significatif après travaux.

L'appartement nécessite une rénovation dont le coût est estimé à 15 000 €, offrant ainsi la possibilité d'une personnalisation complète du logement.

Le prix d'acquisition demandé est de 180 000 €, avec une possibilité de négociation jusqu'à 165 000 €. Les frais de notaire sont estimés à 1 5120 €.

L'investissement total, incluant la rénovation, est projeté aux alentours de 195 000 €. La location potentielle pourrait générer un revenu locatif brut mensuel compris entre 1 200 € et 1 300 €, représentant un rendement brut estimé entre 7,4 % et 8 % selon le prix final d'achat.

• Typologie : Appartement T1 de 56,06 m².
• Budget travaux estimé : 15 000 €.
• Prix d'acquisition : 180 000 € (négociable jusqu'à 165 000 €).
• Frais de notaire estimés : 15 120 €.
• Charges annuelles : 1 000 € (à confirmer).
• Taxe foncière annuelle : 899 € (à confirmer).
• Équipements : Présence d'un ascenseur. Absence de balcon ou de jardin.
• Transports : Gare du Stade (ligne J, 15 min à pied, 10 min pour Saint-Lazare). Bus (lignes 235, 366 à 2 min à pied ; lignes 165, 235, 366 à 4 min à pied).
• Commerces : Supermarché E. Leclerc Colombes (7 min à pied).
• Localisation : Secteur résidentiel calme de Colombes.