Appartement T1-56m2-COLOMBES

Appartement T1 à rénover à Colombes

Cet appartement de type T1, d'une superficie de 56,06 m², représente une opportunité d'investissement prometteuse. Il est situé dans un secteur en développement à Colombes.

Le logement nécessite des travaux de rénovation, dont le coût est estimé à 15 000 €. Cette rénovation permettra une personnalisation complète du bien et une valorisation potentielle significative lors d'une revente ou d'une mise en location.

Le prix d'acquisition demandé est de 180 000 €, avec une possibilité de négociation jusqu'à 165 000 €. Les frais de notaire sont estimés à 15 120 €. Le montant total de l'investissement, incluant la rénovation, s'élèverait à environ 195 000 €.

Une analyse de rentabilité potentielle suggère que la location pourrait générer un revenu locatif brut mensuel situé entre 1 200 € et 1 300 €. Cela correspondrait à un rendement brut estimé entre 7,4 % et 8 %, en fonction du prix de négociation final.

• Superficie : 56,06 m²
• Prix d'acquisition : 180 000 € (négociable à 165 000 €)
• Frais de notaire estimés : 15 120 €
• Coût de rénovation estimé : 15 000 €
• Revenu locatif brut mensuel potentiel : 1 200 € - 1 300 €
• Rendement brut estimé : 7,4 % - 8 %
• Charges annuelles : 1 000 €
• Taxe foncière : 899 €
• Transport : Gare du Stade (ligne J) à 15 minutes à pied (10 minutes pour rejoindre Saint-Lazare), arrêts de bus Louise Michel (lignes 235, 366) et Mourinoux (lignes 165, 235, 366) à proximité immédiate.
• Commodités : Supermarché E. Leclerc Colombes à 7 minutes à pied.
• Équipements : Ascenseur présent.