Appartement T2-20m2-LOURDES

Appartement T2 à rénover centre-ville de Lourdes

Ce studio de type T2, d'une surface de 20,84 m², est situé au cœur de Lourdes, à proximité immédiate des lieux stratégiques tels que le Sanctuaire et la rue de la Grotte.

Le logement nécessite une rénovation complète. Il est prévu qu'après travaux, il soit entièrement réhabilité, meublé et décoré avec soin, permettant ensuite une mise en location, que ce soit en bail longue durée ou saisonnier.

L'immeuble est actuellement une monopropriété en cours de division en copropriété. La création de cette dernière, incluant l'individualisation des compteurs électriques, sera finalisée avant la transaction.

Le prix de vente est fixé à 35 000€.

• Typologie et surface : T2 de 20,84 m².
• Localisation : Centre-ville de Lourdes, proche des points d'intérêt majeurs.
• Potentiel locatif longue durée (meublé) : Estimations de loyer mensuel entre 430€ et 450€.
• Potentiel locatif courte durée (revenus lissés annuels nets de frais) : Entre 492€/mois (scénario bas : 60% occupation, 27€/nuit) et 766€/mois (scénario haut : 80% occupation, 31,5€/nuit).
• Charges et fiscalité : Charges de copropriété estimées à 24€/mois ; Taxe foncière annuelle de 381€.
• Prestations de l'immeuble : Présence d'un ascenseur.
• Chauffage : Individuel, énergie électrique.
• Statut de la copropriété : En cours de création (découpe et individualisation des compteurs électriques à finaliser avant vente).