Appartement T2-20m2-PARIS

Studio meublé à Paris 15ᵉ

Ce studio de 20,85 m², situé rue Villafranca dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier dynamique et commerçant. Il se trouve au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu.

Le bien est proposé à la vente dans un état impeccable, entièrement meublé et équipé, prêt à générer des revenus locatifs immédiats. Il se compose de deux pièces distinctes : un séjour avec coin cuisine ouvert, une chambre séparée, une salle de douche et un WC indépendant incluant une machine à laver.

Ce studio bénéficie d'une vue dégagée, ajoutant un atout visuel appréciable. Il représente une opportunité d'investissement sécurisée grâce à un locataire en place depuis juillet 2023, assurant un revenu locatif mensuel de 1 100 € charges comprises.

• Type de bien : Studio (2 pièces fonctionnelles)
• Surface : 20,85 m²
• Étage : 1er
• État : Très bon état intérieur
• Vendu meublé et équipé
• Loyer actuel : 1 100 € charges comprises / mois
• Bail meublé en cours
• DPE : E (301 kWh/m²/an)
• GES : B (9 kg CO₂/m²/an)
• Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 400 € et 590 €
• Quartier vivant, commerçant et recherché
• Excellente desserte par les transports en commun
• Nombre de lots principaux : 19
• Charges annuelles de copropriété : 1 219 €
• Taxe foncière : 600 €/an