Programme neuf
Programme neuf
Appartement T2-22m2-PARIS
Paris
(
75008
)
Appartements neufs T2 à T2
LMNP non géré réhabilité
Appartement 2 pièces rénové à Paris 8e
Découvrez cet appartement de 22 m², idéalement situé au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris. Récemment rénové et optimisé par un architecte d'intérieur, ce bien est proposé entièrement meublé et décoré, prêt à être occupé ou mis en location.
Situé au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement sans ascenseur offre une configuration fonctionnelle. Il comprend un salon lumineux avec vue dégagée, une chambre confortable, une cuisine ouverte équipée et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Cet appartement est actuellement loué, représentant une opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel s'élève à 1 350 € charges comprises, générant un revenu locatif annuel de 16 200 €.
- Surface : 22 m²
- Configuration : 1 salon, 1 chambre, 1 cuisine ouverte, 1 salle d'eau
- État : Entièrement rénové, meublé et décoré
- DPE : E
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 430 € et 640 €
- Copropriété : 8 lots principaux
- Charges de copropriété : 50 €/mois
- Taxe foncière annuelle : 430 €
- Proximité : 3 minutes à pied du métro Rome (Ligne 2), 8 minutes du métro Europe (Ligne 3)
- Atouts : Emplacement central, rendement locatif attractif, quartier animé et recherché, excellente desserte en transports
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