Appartement T2-26m2-LOURDES

Appartement T1 bis à Lourdes

Découvrez ce charmant appartement de type T1 bis d'une surface de 26 m², idéalement situé en centre-ville de Lourdes. Offrant une vue imprenable sur le Château-Fort, ce bien se trouve au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée et dotée d'un ascenseur. Sa proximité avec le Sanctuaire Notre-Dame de Lourdes et la gare en fait un emplacement particulièrement recherché.

Rénové il y a deux ans, cet appartement est proposé clé en mains, meublé avec des équipements de qualité. Il est actuellement exploité avec succès en location courte durée, générant un chiffre d'affaires annuel de 9 285 € en 2023. Le propriétaire actuel, qui gérait lui-même la location, propose d'accompagner le nouvel acquéreur dans la poursuite de cette activité.

Deux caves complètent ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en double-vitrage PVC et bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D.

L'acquisition de ce bien représente une opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité élevé en location saisonnière. Des projections basées sur un taux de remplissage optimisé et une gestion par conciergerie suggèrent des revenus locatifs potentiels allant de 773 € à 800 € par mois.

• Appartement T1 bis de 26 m²
• Vue sur le Château-Fort de Lourdes
• Dernier étage avec ascenseur
• Rénové et meublé
• Exploité en location courte durée (Airbnb)
• Chiffre d'affaires 2023 : 9 285 €
• Potentiel de rentabilité élevé
• Chauffage individuel électrique
• Fenêtres double-vitrage PVC
• DPE : D
• Deux caves
• Prix : 65 000 €
• Charges de copropriété : 60 €/mois (incluant entretien parties communes, ascenseur, eau, gaz)
• Taxe foncière : environ 550 €/an
• Option location longue durée meublée : 430 €/mois (rentabilité brute 7%)