
Appartement T2-26m2-ROUEN
Rouen
(
76000
)
Appartement rénové à Marseille 13004
Ce logement de type T2, d'une surface de 24 m², est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble dans le secteur de Chutes-Lavie, entre les quartiers de Chartreux et Saint-Just à Marseille (13004).
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Il se distribue en un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau moderne incluant les toilettes.
L'emplacement bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et la station de métro Chartreux accessible en 10 minutes à pied. Les commerces et services de proximité sont également facilement accessibles.
Ce bien présente des caractéristiques intéressantes pour un investissement locatif, notamment des charges annuelles faibles et un rendement potentiel attractif dans ce quartier dynamique.
- Typologie : T2 compact, 24 m², dernier étage.
- Rénovation : Complète en 2022.
- Charges annuelles : 495 € (selon une indication) ou 40€/mois (selon une autre indication).
- Taxe foncière : 348 €/an (selon une indication) ou 400€/an (selon une autre indication).
- Situation locative : Actuellement loué 590 €/mois (bail vide), potentiel de location meublée entre 680 € et 720 €/mois.
- Transports : Bus au pied de l'immeuble, Métro Chartreux à 10 minutes à pied.
- Équipements : Absence d'ascenseur.