Appartement T2-26m2-ROUEN

Résidence neuve à Rouen

Découvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé en hyper-centre, à proximité immédiate de la gare de Rouen–Rive‑Droite. Niché au 3ème et dernier étage d'une maison bourgeoise, ce bien offre un cadre de vie calme et privilégié.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un toit cathédrale, d'une cuisine attenante à une buanderie, d'une salle de bains avec WC, et d'une chambre avec un coin rangement. Il bénéficie également d'une place de parking privative.

Son emplacement stratégique, dans une rue calme et sécurisée, le place à quelques pas des commodités du centre-ville historique et des principaux campus universitaires. L'accès aux transports en commun est facilité par la proximité de la gare et des lignes de bus et tramway.

Ce bien, d'une surface Carrez de 26,5 m² (46 m² au sol), présente un fort potentiel d'amélioration énergétique, comme l'indique son DPE. Il est proposé avec un prix attractif, reflétant son caractère architectural et son emplacement de choix.

• Type : T2, dernier étage (3/3)
• Surface : 26,5 m² Carrez / 46 m² au sol
• Place de parking : incluse
• Chauffage : collectif au gaz
• DPE : F
• Charges de copropriété : 185 €/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien parties communes et extérieurs inclus)
• Taxe foncière : 733 €/an
• Prix : 82 000 € (négociation possible jusqu'à 70 000 €)
• Proximité : Gare de Rouen–Rive‑Droite (3 min à pied), centre-ville historique (1 km), campus universitaires (2 à 3 km)