Appartement T2-29m2-LYON

Résidence neuve à Lyon 8ème arrondissement

Ce programme immobilier propose un appartement de type T2 d'une surface de 29 m², situé au 50 Rue Saint-Maurice dans le 8e arrondissement de Lyon. Le secteur est reconnu pour son potentiel d'investissement et sa bonne rentabilité, offrant un équilibre entre vie urbaine et environnement paisible.

Le logement se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salle à manger. Il comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que des toilettes séparées intégrant un coin pour machine à laver et un cumulus.

L'immeuble est sécurisé et facilement accessible, implanté dans une rue calme à proximité immédiate du quartier Montplaisir. Il est à noter que de légers travaux de rénovation sont à prévoir sur le bien.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte et de la proximité de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, banques et restaurants. Le secteur est renforcé par la présence de la ligne de tramway T6, qui dessert l'est et le sud de l'agglomération sans passer par le centre de Lyon.

• Typologie : T2 de 29 m²
• Localisation : 50 Rue Saint-Maurice, 69008 Lyon, proche quartier Montplaisir
• Prestations : Cuisine meublée et équipée ouverte, chambre avec salle d'eau attenante, WC séparés avec coin machine à laver et cumulus.
• Équipements de l'immeuble : Présence d'un ascenseur, immeuble sécurisé.
• Charges et taxes : Charges de copropriété de 80€/mois, Taxe foncière de 460€/an.
• Transports : Proximité de la ligne de tramway T6.
• Travaux : Petits travaux de rénovation à prévoir.