Appartement T2-29m2-TOULON

Logement neuf en centre-ville

Ce logement de type T2, d'une surface avoisinant les 30m², bénéficie d'une exposition plein ouest, assurant une belle luminosité en fin de journée. Il est idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services.

L'intérieur se compose d'une pièce principale, d'une chambre et d'une salle d'eau récemment rénovée. Bien que l'immeuble présente une façade et une cage d'escalier nécessitant un rafraîchissement, la copropriété est administrée par un syndic professionnel.

L'emplacement stratégique offre un accès rapide à pied aux Halles Municipales, à de nombreux restaurants, au port, ainsi qu'aux établissements d'enseignement supérieur (Faculté de Droit, ISEN, Faculté des Sciences de Toulon). La plus grande base navale d'Europe se trouve également à moins de dix minutes.

Ce bien présente un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour une location longue durée (loyer estimé entre 550€ et 600€ mensuels), une location hybride (étudiant et courte durée) ou une exploitation en location courte durée.

• Typologie : T2
• Surface : Environ 30m²
• Exposition : Ouest
• Chauffage : Individuel électrique
• Charges de copropriété : 30€ par mois
• Taxe foncière : 590€ par an
• Prestations : Salle d'eau neuve
• Accès : Proximité des Halles, du port, des universités et de la base navale
• Ascenseur : Non présent