Appartement T2-30m2-MONTEREAU-FAULT-YONNE

Résidence neuve à Montereau-Fault-Yonne

Découvrez ce studio de 30 m² situé dans le Quartier Ville Basse-Centre à Montereau-Fault-Yonne (77130). Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et récemment rénovée datant de 1940.

L'espace de vie offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu confortable et fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement global sont prévus (incluant sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau) afin d'optimiser l'attractivité locative du bien et d'améliorer son DPE.

Le secteur est particulièrement attractif grâce à la proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville, ainsi que d'un centre hospitalier. Cet emplacement est apprécié des étudiants et jeunes actifs.

Le prix de vente de cet appartement est fixé à 72 000 €, avec une possibilité de négociation.

• Typologie : Studio de 30 m², situé au RDC (résidence de 1940 sans ascenseur).
• Prestations : Chauffage individuel électrique, résidence sécurisée.
• Charges et fiscalité : Charges de copropriété de 83€/mois, Taxe foncière de 700€/an.
• Transports et localisation : Proximité immédiate des commerces et écoles. Gare à 10 minutes à pied, desservie par plusieurs lignes de bus, permettant un accès à Paris Gare de Lyon en 1 heure via la ligne R.