Appartement T2-30m2-TOULON

Résidence neuve à Toulon

Ce logement de type T2, d'une surface de 30m², est situé en hypercentre de Toulon, à proximité immédiate des Halles, du port et des zones commerçantes. Il est exposé à l'Ouest et se trouve au troisième et dernier étage de l'immeuble.

Actuellement, la configuration intérieure comprend une pièce de vie principale, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de rangement à l'entrée (surface hors Carrez). La disposition actuelle est considérée comme perfectible afin d'optimiser l'agencement et la rentabilité potentielle du bien.

La copropriété présente des fondamentaux sains, gérée par un syndic professionnel. Des travaux récents ont été réalisés, incluant une toiture neuve et une cage d'escalier entretenue. De plus, le ravalement de façade a déjà été voté et entièrement réglé.

En raison de son emplacement central stratégique, ce bien présente un potentiel pour diverses stratégies d'exploitation, incluant la location longue durée (estimée autour de 600€ mensuels) ou des formules de location courte ou hybride.

• Typologie : Appartement T2 de 30m² à rénover.
• Localisation : Hypercentre de Toulon, proche des Halles et du port.
• Exposition : Ouest.
• Étage : 3ème et dernier étage (sans ascenseur).
• Chauffage : Individuel électrique.
• Charges de copropriété : 55€ par mois.
• Taxe foncière : 437€ par an.
• État : Nécessite une rénovation pour optimisation des espaces.