Appartement T2-30m2-TOULON

Appartement T2 à rénover, hypercentre de Toulon

Situé au cœur de Toulon, cet appartement de 30m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble. Il bénéficie d'une exposition Ouest et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des Halles, du port et des zones commerçantes.

Actuellement, le logement comprend une pièce de vie spacieuse, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement à l'entrée. La configuration actuelle offre un potentiel d'amélioration pour optimiser l'espace et la rentabilité du bien.

La copropriété est en bon état, avec une gestion assurée par un syndic professionnel. La toiture a été refaite récemment, la cage d'escalier est entretenue et le ravalement de façade a été voté et financé.

Ce bien, de par sa localisation centrale, est adapté à divers types de location, incluant la location longue durée (estimée à environ 600€ mensuels), la location hybride ou la location courte durée.

• Typologie : T2
• Surface : 30m²
• Chauffage : Individuel électrique
• Ascenseur : Non
• Charges de copropriété : 55€/mois
• Taxe foncière : 437€/an