Programme neuf
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Appartement T2-31m2-MELUN
Melun
(
77000
)
Appartements neufs T2 à T2
LMNP non géré réhabilité
```html
Programme immobilier neuf à Melun
Découvrez une opportunité d'investissement dans un appartement de type T2 d'une surface de 31,9 m², idéalement situé à Melun. Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs avisés.
Le prix de vente demandé est de 99 000 €, avec une possibilité de négociation. Les frais de notaire sont estimés à 8 910 €. L'appartement est prêt à être aménagé selon vos envies, sans mobilier à acquérir.
La rentabilité locative estimée se situe entre 850 € et 900 € par mois, représentant un rendement brut potentiel de 7 % à 7,5 %. La ville de Melun, reconnue pour son dynamisme et son accessibilité, notamment sa proximité avec Paris, renforce l'attractivité de ce bien pour la location.
- Type de chauffage : Individuel
- Énergie de chauffage : Électrique
- Ascenseur : Non
- Charges de copropriété : 44 €/mois
- Taxe foncière : 818 €/an
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