Appartement T2-32m2-PARIS

Studio aménageable en T2 à Paris 15e

Ce bien, d'une surface de 32,46 m² Carrez, est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien en pierre de taille. Les parties communes ont été récemment rénovées. L'appartement, actuellement configuré en studio, offre un potentiel d'aménagement en T2 grâce à sa forme en L, permettant une séparation fonctionnelle entre l'espace de vie et la zone nuit sans perte de surface significative.

Bénéficiant d'une exposition Est et de quatre fenêtres, le logement est baigné de lumière naturelle et est entièrement au calme, donnant sur cour. La hauteur sous plafond de 2,58 m contribue à une sensation d'espace et à un confort intérieur appréciable. Une isolation par l'intérieur des murs et du plafond est envisagée pour optimiser le confort thermique et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

L'agencement permet d'envisager la création d'une chambre indépendante, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une entrée distincte et d'une salle d'eau avec WC. La cuisine pourra être installée à proximité des évacuations existantes, désormais condamnées.

• Surface Carrez : 32,46 m²
• Localisation : Paris 15e, à 80 m du métro Convention
• Étage : 4ème et dernier étage (sans ascenseur)
• Exposition : Est, très lumineux et au calme
• Hauteur sous plafond : 2,58 m
• Prestations : Cave, WC séparés
• Chauffage : Électrique individuel
• Charges mensuelles : 40 €
• Taxe foncière : 800 €
• DPE actuel : G (améliorable après travaux)
• Potentiel : Aménagement en T2 avec chambre indépendante, séjour avec cuisine ouverte