Appartement T2-32m2-POITIERS

Appartement T2 neuf à Poitiers

Découvrez une opportunité d'acquérir un appartement T2 neuf, niché dans une rue piétonne réaménagée, au cœur du centre-ville de Poitiers. Cet emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville et des commerces, s'inscrit parfaitement sur l'axe reliant la ville à l'université, offrant un potentiel locatif attractif pour les étudiants, les jeunes actifs, ainsi que pour la location saisonnière.

Ce bien se caractérise par une cour privative de 25 m² et une cave attenante, ajoutant des espaces de vie et de rangement appréciables.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète. Il est possible de discuter des factures de travaux avec le propriétaire afin de générer un déficit foncier, optimisant ainsi votre investissement fiscal tout en disposant d'un bien prêt à être mis en location sans délai.

Le quartier connaît une demande locative soutenue tout au long de l'année, assurant un taux d'occupation élevé.

• Surface de la cour privative : 25 m²
• Chauffage : Individuel électrique
• Ascenseur : Non
• Taxe foncière : 600 € / an
• Revenus locatifs estimés (longue durée) : 650 € CC / mois
• Revenus locatifs estimés (courte durée) : jusqu'à 900 € / mois (hors charges Airbnb)