Appartement T2-34m2-NANTES

Résidence neuve à Nantes

Ce programme immobilier neuf est situé à Nantes, dans le secteur de la Chaussée de la Madeleine, à proximité immédiate du Centre Hospitalier Universitaire (CHU). Le logement proposé est un appartement de deux pièces, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un emplacement privilégié au sein d'un immeuble édifié avant 1948.

L'agencement intérieur a été optimisé. Situé au deuxième étage, ce bien présente un séjour de 20.24m² avec placard, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (incluant réfrigérateur, hotte et plaques de cuisson). Une chambre de 7.79m² et une salle d'eau avec WC de 2.50m² sont accessibles via un couloir.

L'exposition de l'appartement est Est-Ouest. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique. Il est à noter que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devrait être reclassé en catégorie D suite à la réforme prévue en 2026.

• Typologie : Appartement T2 (33.11m² au total).
• Pièces principales : Séjour de 20.24m² et chambre de 7.79m².
• Équipements : Cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, hotte, plaques).
• Chauffage : Individuel électrique.
• Charges annuelles : Environ 708€ (soit 59€/mois de charges de copropriété).
• Taxe foncière : 708€ par an.
• Prestations : Situé au 2ème étage, sans ascenseur.
• Transports : Proximité de l'arrêt Hôtel Dieu (Tram L2 / L3) et desservi par les lignes de bus 54, 350, 360, C2, C3, NS, 3B.