Appartement T2-35m2-LILLE

Appartement avec jardin privatif à Lille

Ce bien situé en rez-de-chaussée offre un potentiel de transformation significatif grâce à sa surface de 35,70 m² Carrez et un accès direct à un jardin privatif d'environ 49 m². Cette configuration est particulièrement recherchée et idéale pour aménager un appartement avec extérieur, un T2/T3 optimisé ou un bien destiné à la location meublée.

Le plateau, actuellement à l'état brut et nécessitant une rénovation complète, permet une grande liberté d'aménagement. L'espace existant comprend trois pièces principales avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, une salle d'eau, un WC séparé et une entrée. Les réseaux sont accessibles, offrant la possibilité de repenser l'organisation intérieure pour créer un logement moderne et fonctionnel. Le jardin, spacieux, représente un atout rare à Lille, permettant d'envisager une terrasse ou un espace extérieur haut de gamme.

La copropriété a bénéficié de travaux de sécurisation des éléments structurels, incluant une toiture neuve avec garantie décennale, de nouvelles portes d'entrée individuelles, des châssis et huisseries refaits, ainsi qu'une rénovation complète des parties communes (murs, sols, escalier). Le lot dispose également d'un compteur électrique individuel, assurant un cadre sain et prêt pour un aménagement complet sans surprises structurelles majeures.

Ce bien représente une opportunité pour créer un appartement avec extérieur dans un quartier recherché de Lille. Avec sa surface exploitable, son jardin privatif et une copropriété saine et rénovée, ce plateau brut offre un potentiel de transformation exceptionnel, adapté aux investisseurs souhaitant créer un bien unique, rentable et très demandé.

• Surface Carrez : 35,70 m²
• Jardin privatif : environ 49 m²
• Niveau : rez-de-chaussée
• Toiture neuve avec garantie décennale
• Parties communes rénovées
• Compteur électrique individuel
• Portes d'entrée neuves
• Bien à rénover entièrement
• Configuration modulable : possibilité T2 ou T3
• Prix : 100 000 €
• Charges de copropriété : 54 €/mois
• Taxe foncière : 335 €/an