Appartement T2-46m2-PAU

Informations sur un appartement T2

Ce bien immobilier est un appartement de type T2 d'une surface de 46 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence sécurisée. Il bénéficie d'une exposition donnant sur le jardin, sans passage extérieur.

L'agencement intérieur comprend une cuisine moderne et équipée ouverte sur un séjour lumineux, lequel donne accès à un balcon. L'appartement dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche.

Le logement est proposé à la vente au prix de 115 000€, avec une possibilité d'offre à 110 000€ incluant le mobilier. Concernant la performance énergétique, le DPE est classé C. Le chauffage est collectif, alimenté au gaz.

Pour la location meublée longue durée, les revenus locatifs estimés se situent entre 650 et 700€ par mois. Des projections pour la location courte durée indiquent des revenus potentiels lissés annuellement variant entre 731€/mois (scénario bas : 65% d'occupation, nuitée à 37€ nette de frais) et 1095€/mois (scénario haut : 80% d'occupation, nuitée à 45€ nette de frais).

• Typologie et surface : T2 de 46 m², RDC surélevé, vue jardin.
• Prestations : Cuisine moderne équipée ouverte sur séjour, balcon, chambre, salle d'eau moderne avec douche.
• Équipements : Chauffage collectif au gaz. Absence d'ascenseur.
• Performance énergétique : DPE en C.
• Charges et fiscalité : Charges de copropriété de 110€/mois, Taxe foncière de 890€/an.
• Potentiel locatif : Location longue durée estimée entre 650 et 700€/mois. Location courte durée potentielle lissée entre 731€ et 1095€/mois selon scénario.