Appartement T2-50m2-ROUEN

Appartement T2 hypercentre, Rouen

Découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé au cœur de l'hypercentre de Rouen, à proximité immédiate de la Place du Vieux-Marché. Ce bien de 50 m² a été entièrement rénové avec des prestations soignées.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, une chambre spacieuse, et une salle de douche avec WC. Il bénéficie également d'une cour intérieure charmante et calme, typique du centre historique.

Avec une classe énergétique annoncée en D dès janvier prochain (actuellement E), cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante, notamment pour de la location courte durée, grâce à son emplacement très recherché par les visiteurs et les étudiants.

La copropriété a fait l'objet de travaux importants totalisant 3,8 millions d'euros, garantissant un immeuble en excellent état. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à seulement 50 €.

• Type de bien : T2
• Surface : 50 m²
• Prix : 145 000 €
• Classe énergétique : D (prochainement)
• Travaux copropriété récents : 3,8 M€
• Charges copropriété : 50 €/mois
• Taxe foncière : 811 €/an
• Chauffage : Individuel électrique
• Ascenseur : Non
• Localisation : Hypercentre de Rouen, proche Place du Vieux-Marché, Gros-Horloge, Cathédrale.
• Proximité : Commerces, restaurants, patrimoine touristique, universités (UFR Droit, Économie et Science Politique, Écoles de médecine, pharmacie, Neoma Business School).
• Transports : Réseau Astuce (bus, tramway, TEOR) et stations à proximité.