Appartement T2-50m2-ROUEN

Appartement T2 hypercentre, Rouen

Découvrez cet appartement de type T2, d'une surface de 50 m², idéalement situé au cœur de l'hypercentre de Rouen, à proximité immédiate de la Place du Vieux-Marché.

Ce bien entièrement refait offre des prestations soignées. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, une chambre spacieuse et une salle de douche avec WC.

L'appartement bénéficie d'une cour intérieure charmante et typique du centre historique, offrant un espace extérieur agréable et calme.

Avec un classement énergétique DPE D (nouveau calcul), cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante, notamment pour la location courte durée ou étudiante, grâce à son emplacement privilégié et son fort potentiel locatif.

• Type de bien : T2
• Surface : 50 m²
• Prix de vente : 145 000 €
• Classe énergétique : DPE D
• Travaux de copropriété récents : 3,8 millions € investis
• Charges mensuelles de copropriété : 50 €
• Taxe foncière : 811 €
• Chauffage : Individuel électrique
• Ascenseur : Non
• Localisation : Hypercentre de Rouen, à proximité de la Place du Vieux-Marché, du Gros-Horloge et de la Cathédrale Notre-Dame.
• Proximité enseignement : UFR Droit, Économie et Science Politique (10 min à pied), Écoles de médecine, pharmacie et sages-femmes (15 min à pied), Neoma Business School (15 min en bus).
• Transports : Large desserte du centre-ville par le réseau Astuce (bus, tramway, TEOR, FAST). Stations de tramway/métro à proximité pour un accès rapide aux autres quartiers.