Appartement T2-51m2-PARIS

Appartement 2 pièces d'exception à Paris 6ᵉ

Découvrez un appartement de 51,5 m² situé dans le prestigieux 6ᵉ arrondissement de Paris, à quelques pas des Jardins du Luxembourg. Niché au cœur du quartier Saint-Sulpice, cet emplacement offre un cadre de vie recherché, alliant élégance architecturale, commerces de qualité et proximité des institutions culturelles parisiennes. Une opportunité rare dans un secteur historique et dynamique.

Ce bien, situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille datant de 1860, dispose d'une chambre donnant sur un jardin orienté sud, garantissant ainsi calme et luminosité. L'appartement, d'une surface Carrez de 51,5 m², présente un agencement fonctionnel avec une entrée, un séjour, une cuisine séparée, des toilettes indépendantes, une salle d'eau et la chambre mentionnée. Il offre un potentiel de rénovation partielle pour moderniser les espaces tout en conservant le charme de l'ancien, tel que les hauteurs sous plafond et le parquet.

Une cave privative et un local à vélos complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une exposition sud pour la chambre, d'un chauffage électrique individuel et d'un gardien dans l'immeuble. Les charges mensuelles sont estimées à 150 € et la taxe foncière à 1 200 € par an.

• Surface Carrez : 51,5 m²
• Prix : 640 000 €
• Étage : 1ᵉʳ avec ascenseur
• Année de construction : 1860
• Chambre orientée sud sur jardin
• Cave et local à vélos inclus
• Proximité immédiate des Jardins du Luxembourg
• Immeuble avec gardien
• DPE actuel : E (potentiel D après travaux)
• Charges mensuelles estimées : 150 €
• Taxe foncière estimée : 1 200 €