Appartement T2-52m2-LILLE

Programme neuf à Lille

Découvrez une opportunité rare dans le secteur de Lille Artois avec ce lot de 52,90 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble. Ce bien traversant, orienté de la rue vers le jardin, offre des volumes généreux et un potentiel d'aménagement significatif. Sa configuration est idéale pour créer un appartement de type T3 confortable, un espace destiné à un jeune couple, ou encore pour aménager une colocation avec deux chambres distinctes.

Les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce à plusieurs fenêtres donnant sur la rue et d'une ouverture vers l'arrière. Cette base solide représente un excellent point de départ pour un projet locatif visant une valorisation accrue.

L'appartement est proposé dans un état nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi une liberté totale pour repenser la distribution intérieure selon vos besoins et envies.

• Surface Carrez : 52,90 m²
• Configuration : T3 traversant, 1er étage
• Potentiel : Idéal pour 2 chambres en colocation ou espace familial
• État : À rénover entièrement
• Prix : 117 000 €
• Taxe foncière : 496 € par an (à confirmer)
• Charges de copropriété estimées : 79 € par mois
• Travaux récents dans la copropriété : porte d'entrée de l'immeuble, châssis/menuiseries, toiture, compteurs électriques individuels, parties communes (murs, sols, escalier), portes d'entrée privatives des lots.