Appartement T2-54m2-PARIS

Appartement T1 bis avec mezzanine à Marseille

Découvrez ce charmant appartement de type T1 bis, d'une surface Carrez de 29,6 m², idéalement situé au cœur du quartier historique du Panier à Marseille. Ce bien offre un fort potentiel locatif grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et transports en commun.

Situé au 2ème étage, cet appartement a été pensé pour optimiser l'espace et le confort. Il se compose d'un séjour lumineux de 15 m² avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, d'une mezzanine de 4 m² servant d'espace nuit distinct, d'une cuisine fonctionnelle de 10 m² équipée d'un lave-linge, et d'une salle de douche avec WC de 3 m².

L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité appréciable tout au long de la journée. Il est en bon état général, prêt à être exploité immédiatement, avec des charges de copropriété très faibles.

• Surface Carrez : 29,6 m²
• Configuration : Séjour, cuisine équipée, mezzanine, salle de douche avec WC
• Prestations : Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels, poutres apparentes
• Charges de copropriété : 30 € par mois
• Taxe foncière : 266 € par an
• DPE : E
• Potentiel locatif : Loyer estimé à 800 € charges comprises, rentabilité d'environ 9%