Appartement T3-34m2-TOULON

Résidence neuve à Toulon

Ce bien de charme se situe au quatrième et dernier étage d'un immeuble niché au cœur du centre historique de Toulon. L'emplacement est stratégique, à l'angle d'une rue centrale et d'une voie menant au port.

Le lot proposé se compose d'un appartement de type T2 d'une surface de 34,77 m², complété par la totalité des combles de l'immeuble, offrant un potentiel supplémentaire de plus de 17 m².

L'immeuble présente une copropriété saine, avec une façade et une toiture en bon état général. La cage d'escalier a été rénovée il y a moins de deux ans. La structure comprend trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée et un appartement par niveau.

L'agencement actuel est celui d'un T2, nécessitant une rénovation complète pour optimiser le potentiel de l'espace.

• Typologie : T2 avec potentiel d'aménagement des combles (plus de 17 m² supplémentaires).
• Surface habitable : 34,77 m² pour le T2.
• Localisation : Centre-ville historique de Toulon, proche du port.
• Prestations : Chauffage individuel électrique. Absence d'ascenseur.
• Charges et fiscalité : Charges de copropriété de 135 €/mois ; Taxe foncière annuelle de 779 €.