Appartement T3-45m2-MARSEILLE

Logement rénové avec potentiel

Ce logement de type T3, situé au septième étage, bénéficie d'une configuration traversante au sein d'une résidence bien entretenue dont les parties communes sont en excellent état. Il se distingue par sa luminosité, accentuée par deux grandes fenêtres dans la pièce de vie.

L'appartement présente un fort potentiel d'optimisation et de reconfiguration. Il est implanté dans un quartier dynamique, riche en commerces, restaurants originaux et espaces verts, tout en étant bien desservi par les transports en commun.

Les infrastructures de l'immeuble sont saines, le ravalement et les parties communes étant en bon état, ce qui évite des travaux à prévoir à court terme.

• Typologie : Appartement T3 (rénové, adapté à la colocation).
• Étage : 7ème étage, traversant.
• Luminosité : Très bonne, avec deux grandes fenêtres dans le séjour.
• Chauffage : Individuel électrique.
• Équipement : Présence d'un ascenseur.
• Charges de copropriété : 85 € par mois.
• Taxe foncière : 980 € par an.
• Atouts : Bon emplacement, fort potentiel de reconfiguration, bonne rentabilité anticipée.