Appartement T3-52m2-LILLE

Appartement T3 traversant à Lille

Ce bien de 52,40 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble lillois typique, offre un fort potentiel. Entièrement à rénover, il permet une réorganisation complète pour maximiser la rentabilité locative ou créer un espace de vie personnalisé. Sa configuration traversante et lumineuse, avec deux chambres prévues, en fait un choix pertinent pour une colocation recherchée dans le secteur.

La copropriété a bénéficié de rénovations récentes, incluant la toiture, les châssis et portes d'entrée de l'immeuble, ainsi que la reprise complète des parties communes. Chaque logement dispose d'une porte d'entrée privative neuve et d'un compteur électrique individuel, garantissant un environnement sécurisé et limitant les charges futures.

Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond caractéristiques confèrent du cachet à ce bien. La luminosité est assurée par de nombreuses fenêtres. Le potentiel de reconfiguration est significatif, notamment avec une ouverture déjà amorcée entre le séjour et une chambre, facilitant la création d'une grande pièce de vie.

• Surface Carrez : 52,40 m²
• Étage : 2ᵉ
• Configuration : Traversant, lumineux
• Chambres : 2 (19,20 m² avec placard, 16,10 m² avec placard)
• Cuisine séparée : 4,70 m²
• Salle d'eau : 5,80 m²
• Entrée : 3,70 m²
• Prix : 117 000 € (hors honoraires de recherche)
• Taxe foncière : environ 491 €/an
• Charges de copropriété : environ 41 €/mois
• Rénovations récentes de la copropriété : toiture, châssis, porte d'entrée immeuble, parties communes.
• Localisation : Idéale pour étudiants et jeunes actifs.