Appartement T3-55m2-LILLE

Appartement avec potentiel à Lille

Ce bien immobilier, situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, offre une surface actuelle de 37 m² Carrez. Il présente la particularité de disposer de combles aménageables d'environ 18 m², permettant d'atteindre une surface exploitable totale d'environ 55 m² après travaux.

La configuration traversante et lumineuse de ce lot, combinée à son volume, ouvre la voie à diverses possibilités d'aménagement. Il est ainsi envisageable de créer un appartement de type T2 ou T3, ou encore un duplex moderne, adapté aussi bien à une location classique qu'à une formule de colocation.

L'appartement bénéficie d'une toiture neuve couverte par une garantie décennale, ainsi que d'un accès aux parties communes entièrement rénové. Une porte d'entrée d'appartement neuve a également été installée, offrant une base saine pour une rénovation complète.

Ce lot représente une opportunité d'investissement dans un quartier recherché, visant à créer un logement à forte valeur ajoutée et à potentiel locatif élevé.

• Surface actuelle : 37 m² Carrez
• Surface finale potentielle : environ 55 m² (avec combles aménagés)
• Niveau : 3ème étage et combles privatifs
• Orientation : traversante
• Équipements : compteur électrique individuel
• Travaux récents sur l'immeuble : toiture neuve (garantie décennale), parties communes rénovées (murs, sols, escaliers), porte d'entrée d'appartement neuve
• Travaux à prévoir : rénovation complète du lot
• Prix : 115 000 €
• Charges de copropriété : 30 €/mois
• Taxe foncière : 360 €/an