Appartement T3-60m2-PAU

Appartement en centre-ville

Découvrez cet appartement de 60m2, idéalement situé en plein cœur de ville. Niché au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots, il bénéficie de charges de copropriété très faibles grâce à un syndic bénévole.

Ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux de 26m2. Il comprend également deux chambres, l'une de 9,82m2 et une seconde de 8,77m2.

Actuellement loué meublé pour 750€ par mois, cet appartement présente un potentiel de rentabilité intéressant, notamment via une exploitation en location de courte durée. Des projections basées sur un taux d'occupation de 70% et un tarif de 55€ net par nuitée, après déduction des frais de plateforme et de conciergerie, suggèrent un revenu mensuel lissé d'environ 1171€.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique. La performance énergétique est évaluée par un DPE de catégorie C.

• Surface : 60m2
• Pièces : Séjour (26m2), Chambre 1 (9,82m2), Chambre 2 (8,77m2)
• Chauffage : Individuel électrique
• DPE : C
• Charges de copropriété : 30€/mois
• Taxe foncière : 850€/an
• Prix : 127 000€ (offre à 125 000€ envisageable, mobilier inclus)