Appartement T3-60m2-PAU

Appartement en centre-ville

Ce bien immobilier de type appartement, prêt à être habité, est situé en cœur de ville. Il s'agit d'un logement de 60m2, localisé au premier étage d'une petite copropriété comprenant seulement 4 lots.

La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole, ce qui se traduit par des charges très faibles, s'élevant à 30€ par mois.

L'intérieur se compose d'un vaste séjour de 26 m2, ainsi que de deux chambres : l'une de 9,82m2 et une seconde de 8,77m2. Le bien est actuellement loué meublé pour un montant de 750€ mensuels.

Le prix de vente est fixé à 127 000€, avec une possibilité d'ajustement à 125 000€ si l'offre inclut le mobilier.

• Typologie et surfaces : Appartement de 60m2 avec un séjour de 26 m2, une chambre de 9,82m2 et une seconde chambre de 8,77m2.
• Localisation et accès : Situé en centre-ville, au premier étage, sans ascenseur.
• Charges et fiscalité : Charges de copropriété de 30€/mois. Taxe foncière annuelle de 850€.
• Performance énergétique : DPE classé C.
• Chauffage : Individuel, de type électrique.
• Potentiel locatif : Le séjour permet d'atteindre 6 couchages (canapé convertible), offrant une possibilité d'exploitation en courte durée.