Appartement T3-60m2-PAU

Appartement en centre-ville

Découvrez cet appartement de 60m2, idéalement situé en plein cœur de ville. Il se trouve au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots, gérée par un syndic bénévole, ce qui se traduit par des charges mensuelles très faibles de 30€.

Ce bien comprend un spacieux séjour de 26m2, une chambre principale de 9,82m2 et une seconde chambre de 8,77m2. Le canapé convertible dans le salon offre une capacité d'accueil supplémentaire, permettant d'atteindre 6 couchages, ce qui est particulièrement adapté à une exploitation en location de courte durée.

Actuellement loué meublé pour 750€ par mois, cet appartement présente un potentiel de rentabilité optimisé grâce à la location saisonnière. En considérant un taux d'occupation de 70% et un tarif journalier net de 55€ (après déduction des frais de plateforme et de conciergerie), les revenus locatifs mensuels lissés sur l'année pourraient s'élever à 1171€.

• Surface : 60m2
• Configuration : Séjour (26m2), 2 chambres (9,82m2 et 8,77m2)
• Chauffage : Individuel électrique
• Charges de copropriété : 30€/mois
• Taxe foncière : 850€/an
• DPE : C
• Prix : 127 000€ (offre à 125 000€ mobilier inclus envisageable)