Appartement T3-62m2-LOURDES

Appartement T3 rénové et meublé

Ce logement de type T3, d'une superficie de 62 m², est situé au premier étage d'une résidence comprenant 10 lots. Il est proposé en formule "clé en main" et exploité en location de courte durée.

L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et un coin repas. Deux chambres, chacune équipée d'un lit double, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire complètent l'agencement intérieur.

Le bien est actuellement constitué de deux lots réunis en un seul appartement. L'installation d'un compteur électrique individuel pour chaque lot est en cours. Il sera nécessaire d'inclure une clause suspensive concernant le compteur et la modification de la destination des deux lots en un seul.

Le prix de vente est de 130 000€, une proposition à 125 000€ peut être considérée. Un studio de 30 m² au rez-de-chaussée, également exploité en location de courte durée, est disponible à la vente pour 60 000€. Une offre groupée pour les deux biens est possible à 170 000€.

• Surface : 62 m²
• Configuration : 2 chambres, cuisine ouverte, séjour, salle de bain avec baignoire
• Chauffage : Individuel électrique
• Charges de copropriété : 56€/mois
• Taxe foncière : 35€/an
• Potentiel locatif : Loyer estimé entre 650€ et 690€/mois en location longue durée. Chiffre d'affaires constaté en location saisonnière (janvier à novembre) de 22 069€, soit une moyenne annuelle de 20 069€. Prévision d'augmentation de 10 à 20% avec une conciergerie professionnelle. Frais de conciergerie estimés entre 21% et 23%.