Appartement T3-66m2-ROUEN

Résidence neuve à Rouen

Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Rouen, dans un quartier en pleine mutation, à proximité immédiate de la future gare TGV Rouen Saint-Sever. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie dynamique, avec les commerces, les services et les bords de Seine à quelques pas.

L'appartement proposé, un T3 de 66,53 m², se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d'un ascenseur. Il bénéficie d'une pièce de vie spacieuse s'ouvrant sur une terrasse de 16 m², de deux chambres, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking individuelle en sous-sol complète ce bien.

Ce programme neuf est idéalement desservi par les transports en commun. L'arrêt de métro "Joffre-Mutualité" est accessible en 5 minutes à pied, tout comme les lignes de bus T4 et T5. Ces lignes permettent de rejoindre rapidement l'hyper-centre de Rouen, le Parc Technologique du Madrillet et le campus universitaire de Mont-Saint-Aignan, rendant ce secteur particulièrement attractif pour les étudiants et les jeunes actifs.

Le chauffage est individuel au gaz et le logement est classé C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les charges de copropriété s'élèvent à 1 230 € par an (soit 102 € par mois) et la taxe foncière est de 1 570 € par an. Ce bien est proposé au prix de 139 500 €.

• Typologie : T3
• Surface habitable : 66,53 m²
• Extérieur : Terrasse de 16 m²
• Stationnement : Place de parking individuelle en sous-sol
• Étage : 2ème étage sur 6 avec ascenseur
• Chauffage : Individuel au gaz
• DPE : C
• Charges de copropriété : 102 €/mois
• Taxe foncière : 1 570 €/an
• Prix : 139 500 €
• Transports : Métro "Joffre-Mutualité" (5 min à pied), Lignes T4, T5 (500 m), future gare TGV Rouen Saint-Sever
• Localisation : Rouen, quartier en transformation, proche commodités, commerces, Seine, centre historique (8 min à pied du Pont Corneille)
• Proximité : Universités, grandes écoles, Parc Technologique du Madrillet