Appartement T5-113m2-POITIERS

Maison avec jardin à Poitiers

Située à seulement 5 minutes à pied du campus universitaire, cette maison de 116 m² avec jardin se trouve dans un secteur très prisé pour la location étudiante à Poitiers.

Ce bien, nécessitant un rafraîchissement, présente un fort potentiel pour un projet de colocation ou de coliving. La configuration actuelle comprend 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième ou de créer un espace dédié (cinéma, détente) grâce au sous-sol de 60 m². Un garage et un terrain offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires (rangement, espace sportif, jardin potager).

Cette maison constitue une opportunité d'investissement notable grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de l'université, assurant une forte demande locative étudiante. Une rentabilité locative estimée à 450 € par chambre et par mois est envisageable, soit environ 1 800 € mensuels pour une colocation de 4 chambres.

Les atouts supplémentaires incluent un grand sous-sol de 60 m² aménageable, un jardin, une terrasse, un garage et des places de stationnement, des éléments très appréciés des étudiants et jeunes actifs. La possibilité de division en plusieurs appartements, similaire à d'autres biens dans la rue, est également une option à considérer, notamment grâce au terrain permettant la création de places de parking.

• Surface habitable : 116 m²
• Surface sous-sol : 60 m²
• Chambres : 4 (potentiel 5)
• Extérieurs : Jardin, terrasse
• Équipements : Garage, stationnement
• Chauffage : Individuel électrique
• Taxe foncière : 1950 €/an