Appartement T5-113m2-POITIERS

Maison avec jardin à Poitiers

Découvrez cette maison de 113 m² avec jardin, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du campus universitaire de Poitiers. Ce bien se trouve dans un secteur très prisé pour la location étudiante.

Cette maison, nécessitant un rafraîchissement, présente un fort potentiel pour un projet de colocation ou de coliving. La configuration actuelle comprend 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième ou de créer un espace dédié (cinéma, détente) dans le sous-sol de 60 m². Le garage et le terrain offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires (rangement, espace sportif, jardin potager).

Cette propriété constitue une opportunité d'investissement notable grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de l'université, assurant une forte demande locative. La rentabilité locative estimée est de 450 € par chambre et par mois, soit un potentiel de 1 800 € mensuels pour une colocation de 4 chambres, pouvant être augmenté avec une chambre supplémentaire.

Les atouts supplémentaires incluent un grand sous-sol de 60 m² aménageable, un jardin, une terrasse, un garage et des possibilités de stationnement, des éléments très appréciés par les étudiants et les jeunes actifs. Une division potentielle en plusieurs appartements est envisageable, similaire à d'autres biens dans la rue, notamment grâce au terrain permettant la création de places de parking.

• Surface habitable : 113 m²
• Surface sous-sol : 60 m²
• Nombre de chambres actuel : 4 (potentiel 5)
• Chauffage : Individuel électrique
• Taxe foncière : 1950 €/an
• Proximité : Campus universitaire (5 min à pied)
• Potentiel : Colocation, coliving, division en appartements