Appartement T5-76m2-REIMS

Résidence neuve à Reims

Ce programme immobilier propose un appartement de type T5, offrant une surface Carrez de 76 m², situé dans le secteur de la Rue Guernier à Reims (51100). Ce bien se trouve au 3ème étage d'un immeuble de quatre niveaux, sans ascenseur.

L'agencement intérieur comprend cinq pièces principales, dont quatre chambres, ce qui le rend particulièrement adapté à un projet de colocation. Il dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à une exposition favorable.

Les prestations extérieures incluent une loggia ou un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cave privative. Le système de chauffage est collectif au gaz. La copropriété est composée de 159 lots et aucune procédure n'est en cours.

L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, y compris les universités, ce qui soutient un potentiel locatif élevé.

• Typologie : Appartement 5 pièces, incluant 4 chambres.
• Surface : 76 m² Carrez.
• Étage : 3ème sur 4 (sans ascenseur).
• Équipements : Cuisine ouverte avec arrière-cuisine, WC séparé, loggia/balcon, cave privative.
• Chauffage : Collectif au gaz.
• Charges et Fiscalité : Charges annuelles de 2 400 € (soit 200 €/mois), Taxe foncière estimée à 1 000 € par an.
• Localisation : Secteur Rue Guernier, proche commerces, écoles et universités.