ART'MAGNIAC – Tranche 01021

Résidence neuve à Bordeaux

Découvrez un projet immobilier innovant situé au cœur du quartier Bordeaux Euratlantique, conçu pour incarner la ville de demain : écologique, connectée et inclusive. Ce programme bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la ligne C du tramway, offrant ainsi une excellente accessibilité et une qualité de vie appréciable.

Le programme propose une combinaison harmonieuse de logements et de bureaux, s'intégrant dans un environnement paysager éco-conçu. L'architecture s'appuie sur une structure biosourcée, notamment des façades et des planchers en bois, et s'inscrit dans une démarche de certification NF Habitat Haute Qualité Environnementale.

Ce projet offre des conditions d'accès à la propriété avantageuses, incluant une TVA réduite à 5,5 %, une accession à prix maîtrisé et une éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour 2025, sous réserve de conditions de ressources.

• Typologies de logements : appartements du 2 au 5 pièces.
• Prestations : isolation phonique renforcée, loggia ou balcon, grandes ouvertures pour une luminosité naturelle, jardin intérieur paysager, systèmes de protection solaire extérieurs, utilisation de matériaux durables.
• Normes et labels : NF Habitat Haute Qualité Environnementale.
• Dispositifs d'éligibilité : TVA réduite à 5,5 %, accession à prix maîtrisé, PTZ 2025 (sous conditions).
• Transports : à proximité de l'arrêt de tram Belcier (4 min), arrêt Carle Vernet (6 min), gare de Bordeaux Saint-Jean (7 min), lignes de bus Liane 11 et 10. Connexion directe via tram, bus et pistes cyclables vers le centre-ville et les pôles économiques.
• Localisation : quartier Bordeaux Euratlantique (secteur Armagnac), à proximité des commerces (6 min), du marché de quartier (13 min), des établissements scolaires (jusqu'à collège à 13 min), du lycée Gustave Eiffel (16 min) et de la Place de la Victoire (18 min).