ART'MAGNIAC – Tranche 01021

Résidence neuve à Bordeaux

Découvrez un nouveau programme immobilier situé au cœur du projet urbain Bordeaux Euratlantique, un éco-quartier conçu pour la ville de demain, alliant écologie, connectivité et inclusion. Ce projet bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la ligne C du tramway, offrant ainsi une excellente accessibilité, une vie urbaine innovante et une qualité de vie appréciable.

La résidence propose une cohabitation harmonieuse entre logements et espaces de bureaux, le tout intégré dans un environnement paysager soigné. La conception écologique du projet se reflète dans sa structure biosourcée, utilisant des matériaux comme le bois pour les façades et les planchers mixtes bois/béton. Cette démarche s'inscrit dans la norme NF Habitat Haute Qualité Environnementale, garantissant un cadre de vie sain et durable.

Ce programme immobilier offre une opportunité d'accession à la propriété facilitée, notamment grâce à une TVA réduite à 5,5% et un dispositif d'accession à prix maîtrisé. L'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour 2025 permet à de nombreux ménages de concrétiser leur projet d'achat dans des conditions avantageuses, sous réserve de respecter les conditions de ressources.

• Appartements disponibles du 2 au 5 pièces, répartis dans deux bâtiments.
• Prestations incluant une isolation phonique renforcée, un balcon ou une loggia, de larges ouvertures pour une luminosité optimale, un jardin intérieur paysager, et des systèmes de protection solaire pour le confort thermique.
• Matériaux durables et conception environnementale intégrée.
• Localisation centrale dans le quartier Euratlantique (secteur Armagnac), à proximité immédiate des transports en commun (tram Belcier à 4 min, tram Carle Vernet à 6 min), des commerces (à 6 min) et des établissements scolaires.
• Accès rapide à la gare de Bordeaux Saint-Jean (7 min) et connexion aisée au centre-ville via tram, bus et pistes cyclables.
• Normes et labels : NF Habitat Haute Qualité Environnementale.
• Dispositifs d'aide à l'accession : TVA réduite à 5,5%, accession à prix maîtrisé, éligibilité au PTZ 2025 (sous conditions de ressources).