AZURÉ

Résidence neuve à Boulogne-sur-Mer

Une nouvelle opportunité d'acquisition immobilière se présente à Boulogne-sur-Mer, permettant de vivre ou d'investir à proximité immédiate de la Marina, du casino et du centre-ville. Cette résidence moderne propose une sélection d'appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, conçus pour optimiser le confort, la luminosité et la qualité de vie.

Le programme est situé au cœur du nouveau quartier Éperon-République, un secteur en pleine réinvention urbaine entre la vieille ville fortifiée et le quartier Capécure. Cet emplacement offre un cadre de vie privilégié entre terre et mer, à deux pas des berges réaménagées de La Liane, offrant accès à des loisirs variés, des restaurants et des équipements culturels majeurs comme Nausicaa.

Les logements bénéficient d'un agencement intérieur soigné, incluant de belles pièces de vie lumineuses et des espaces extérieurs privatifs. Les résidents profiteront également d'espaces paysagers communs au cœur d'îlot, assurant une respiration naturelle au sein de la résidence.

Des conditions d'acquisition avantageuses sont disponibles, notamment une offre de lancement concernant les frais de notaire. De plus, l'achat en résidence principale peut permettre de bénéficier d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, sous réserve de respecter les plafonds de ressources en vigueur (basés sur les revenus fiscaux de référence de l'année N-2).

• Typologies disponibles : appartements du 2 au 5 pièces.
• Prestations intérieures : revêtement de sol type parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres, carrelage en grès cérame émaillé dans les pièces d'eau, salles de bains équipées (meuble vasque, sèche-serviettes), volets roulants motorisés.
• Confort thermique : consommation d'énergie maîtrisée, conforme à la réglementation environnementale en vigueur, chauffage par radiateur à eau raccordé au réseau de chaleur urbain avec décompte individuel.
• Localisation : cœur du quartier Éperon-République à Boulogne-sur-Mer, à proximité de la Marina et des berges de La Liane.
• Dispositifs d'éligibilité : possibilité de bénéficier d'un taux de TVA réduit à 5,5 % pour l'achat en résidence principale, sous conditions de plafonds de ressources (exemples de plafonds 2025 pour une personne seule : 33 479 € ; pour 2 personnes sans personne à charge : 44 710 €).